'ମୁମ୍ବାଇରେ ଘର କିଣିବା ସ୍ବପ୍ନ '

କନକବ୍ୟୁରୋ : ଘର କିଣିବା କାହାର ବା ସ୍ବପ୍ନ ନଥାଏ ଆଉ ସେ ସ୍ବପ୍ନ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଜଣେ ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ପରିବାର ଲୋକଟିଏ ଦିନ ରାତି ଏକ କରିଥାଏ । କାହିଁକି ନା ଏହା କେବଳ ସ୍ବପ୍ନ ନଥାଏ ଏହା ଥାଏ ଗୋଟିଏ ଛାତ ତଳେ ପୁରା ପରିବାର ଏକାଠି ହୋଇ ରହିବା । କିନ୍ତୁ ଆଜିର ଦିନରେ ଘର କରିବା ଏତେ ସହଜ ନୁହେଁ କାରଣ ଘରଟିଏ ପାଇଁ ଟଙ୍କା ଯୋଗାଡ କରିବା ତାକୁ ବାସ୍ତବତା ଦେବା ଏତେ ସହଜ କଥା ନୁହେଁ ।

Advertisment

କାରଣ ଆଜିକାଲି ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ପରିବାର ମଧ୍ୟରେ କେବଳ ଘର କିଣିବା ନୁହେଁ ତା ସହ ବିଭିନ୍ନ ଦିଗ ପ୍ରତି ଯତ୍ନ ନେବାକୁ ପଡିଥାଏ । କାରଣ ଘର ଖର୍ଚ୍ଚ ପିଲାମାନଙ୍କ କଥା , ବାପା ମା ଏସବୁ ବୁଝିବା ଏତେ ସହଜ ନୁହେଁ । କିନ୍ତୁ ସବୁ ଜାଗା ଆଉ ସ୍ଥିତି ରେ ଏହାର ବିଷମ ପରିସ୍ଥିତି ମଧ୍ୟ ଦେଖାଦେଇଛି । ସେମିତି ଏକ ସ୍ଥାନ ହେଉଛି ମୁମ୍ବାଇ ମାୟାନଗରୀ , ସେଠାରେ ଘର କିଣିବା ଏତେ ସହଜ ନୁହେଁ

ଯାହାର ବାସ୍ତବତାକୁ ଲୋକେ ଏକ୍ସ ମାଧ୍ୟମରେ ପ୍ରକାଶ କରିଛନ୍ତି । ଖାଲି ଲେଖିନାହାନ୍ତି ସେଠାରେ ସେ କହିଛନ୍ତି ମୁମ୍ବାଇ ମାୟାନଗରୀ ରେ ଘର କିଣିବା ଏତେ ସହଜ ନୁହେଁ ଏହା ସାତସପନ ହୋଇଯାଇଛି । ଘର କିଣିବା ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ପରିବାର ପାଇଁ ଏକ ଦୂର ସ୍ୱପ୍ନ ହେବାରେ ଲାଗିଛି । "ଉତ୍ପତ୍ତି, ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଋଣ କିମ୍ବା ଦ୍ୱୈତ ଆୟ ବିନା, ମୁମ୍ବାଇର ଏକ ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ପରିବାର ପାଇଁ ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ୧୦୯ ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମୟ ଲାଗିପାରେ । ଏହି ତଥ୍ୟ କେବଳ ସହରର ବର୍ଦ୍ଧିତ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟକୁ ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ କରେ ନାହିଁ, ବରଂ ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ବର୍ଗ ସାମ୍ନା କରୁଥିବା ଆର୍ଥିକ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ ବିଷୟରେ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଶ୍ନ ଉଠାଇଥାଏ, " କିନ୍ତୁ ଏହା ଉପରେ ଡାଇମ ର ପ୍ରତିଷ୍ଠାତା ମଧ୍ୟ ଲିଙ୍କ ଡିନରେ ଉଲ୍ଲେଖ କରି କହିଛନ୍ତି

ମୁମ୍ବାଇରେ ଏକ ଘରର ହାରାହାରି ମୂଲ୍ୟ ₹୩.୫ କୋଟି, ଯେତେବେଳେ ଏକ ସାଧାରଣ ପରିବାରର ବାର୍ଷିକ ଆୟ ପ୍ରାୟ ₹୧୦.୭ ଲକ୍ଷ । ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଯଦି ଏକ ପରିବାର ତାଙ୍କ ବାର୍ଷିକ ଆୟର ୩୦% ମଧ୍ୟ ସଞ୍ଚୟ କରେ, ତେବେ ବାର୍ଷିକ ସଞ୍ଚୟ କେବଳ ₹୩.୨ ଲକ୍ଷ ହେବ ।

ଏହା ଅନୁଯାୟୀ, ସିଧାସଳଖ ଘର କିଣିବାକୁ ୧୦୯ ବର୍ଷ ଲାଗିବ । ତାଙ୍କର ଅଧ୍ୟୟନ କେବଳ ମୁମ୍ବାଇରେ ସୀମିତ ହୋଇନଥିଲା । ତାଙ୍କ ଦଳର ତଥ୍ୟ ଆଧାରରେ, ସେ ଦେଶର ପ୍ରମୁଖ ମେଟ୍ରୋ ସହରଗୁଡ଼ିକରେ ଘର କିଣିବାର ସୁଲଭତା ମ୍ୟାପ୍ କରିଥିଲେ । ଏହି ଗଣନା କିଛି ବିଶେଷ ଜିନିଷକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖି କରାଯାଇଛି - କୌଣସି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ନାହିଁ, ଚାକିରି ହରାଇବାର ଭୟ ନାହିଁ, କୌଣସି ବଡ଼ ଖର୍ଚ୍ଚ ନାହିଁ, କେବଳ ସରଳ ସଞ୍ଚୟ ।

ଚନ୍ଦ୍ରଲେଖା ତାଙ୍କ ପୋଷ୍ଟରେ ଏହି ଗଣିତକୁ ବହୁତ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ବୁଝାଇଛନ୍ତି । ମୁମ୍ବାଇରେ ଏକ ଘରର ହାରାହାରି ମୂଲ୍ୟ ₹୩.୫ କୋଟି, ଯେତେବେଳେ ଏକ ସାଧାରଣ ପରିବାରର ବାର୍ଷିକ ଆୟ ପ୍ରାୟ ₹୧୦.୭ ଲକ୍ଷ । ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଯଦି ଏକ ପରିବାର ତାଙ୍କ ବାର୍ଷିକ ଆୟର 30% ମଧ୍ୟ ସଞ୍ଚୟ କରେ, ତେବେ ବାର୍ଷିକ ସଞ୍ଚୟ କେବଳ ₹୩.୨ ଲକ୍ଷ ହେ ବ ।

ଏହା ଅନୁଯାୟୀ, ସିଧାସଳଖ ଘର କିଣିବାକୁ ୧୦୯ ବର୍ଷ ଲାଗିବ । ତାଙ୍କର ଅଧ୍ୟୟନ କେବଳ ମୁମ୍ବାଇରେ ସୀମିତ ହୋଇନଥିଲା। ତାଙ୍କ ଦଳର ତଥ୍ୟ ଆଧାରରେ, ସେ ଦେଶର ପ୍ରମୁଖ ମେଟ୍ରୋ ସହରଗୁଡ଼ିକରେ ଘର କିଣିବାର ସୁଲଭତା ମ୍ୟାପ୍ କରିଥିଲେ । ଏହି ଗଣନା କିଛି ବିଶେଷ ଜିନିଷକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖି କରାଯାଇଛି - କୌଣସି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ନାହିଁ, ଚାକିରି ହରାଇବାର ଭୟ ନାହିଁ, କୌଣସି ବଡ଼ ଖର୍ଚ୍ଚ ନାହିଁ, କେବଳ ସରଳ ସଞ୍ଚୟ ।