କନକ ବ୍ୟୁରୋ: ଗୃହ ଋଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଖୁସି ଖବର । ଭାରତୀୟ ରିଜର୍ଭ ବ୍ୟାଙ୍କ (RBI) ଚଳିତ ବର୍ଷ ଆରମ୍ଭରୁ ରେପୋ ରେଟ୍ ହ୍ରାସ କରିବା ପରେ ସୁଧ ହାର କମିବାରେ ଲାଗିଛି । ଫେବୃଆରିରେ ୦.୨୫% ଏବଂ ଏପ୍ରିଲରେ ପୁଣି ୦.୨୫% ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥିଲା । କମ୍ ସୁଧ ହାରର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆପଣ ନିଜ ଗୃହ ଋଣକୁ ଶୀଘ୍ର ପରିଶୋଧ କରିପାରିବେ । ଯେତେ ଶୀଘ୍ର ଆପଣ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବେ, ମୋଟ ସୁଧ ବାବଦକୁ ସେତେ କମ୍ ଅର୍ଥ ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ ।

Advertisment

ଅଧିକାଂଶ ଗୃହ କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଗୃହ ଋଣ ଏକ ବଡ଼ ଦାୟିତ୍ୱ ହୋଇଥାଏ, ଯେଉଁଥିରୁ ସେମାନେ ଯଥାଶୀଘ୍ର ମୁକ୍ତି ପାଇବାକୁ ଚାହାନ୍ତି । ନୂତନ ଟିକସ ବ୍ୟବସ୍ଥା (New Tax Regime) ଲାଗୁ ହେବା ପରେ ଗୃହ ଋଣ ଉପରେ ମିଳୁଥିବା ଆୟକର ଛାଡ଼ର ସୁବିଧା ମଧ୍ୟ ଶେଷ ହୋଇଯାଇଛି । ତେଣୁ, ବର୍ତ୍ତମାନ ଅଧିକରୁ ଅଧିକ ଲୋକ ଗୃହ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବା କୁ ଚାହୁଛନ୍ତି । କମିଥିବା ସୁଧ ହାର କେବଳ ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ଉପରେ ସୁଧର ପରିମାଣ କମାଇ ନାହିଁ, ବରଂ ଆଂଶିକ ପୂର୍ବ-ପୈଠ (Partial Prepayment) ମାଧ୍ୟମରେ ଋଣ ପରିଶୋଧ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ କରିବାର ସୁଯୋଗ ମଧ୍ୟ ଦେଉଛି । ଯଥାଶୀଘ୍ର ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ପାଇଁ କେତେକ ସରଳ ଉପାୟ ରହିଛି । 

ଶୀଘ୍ର ଋଣ ପରିଶୋଧ ପାଇଁ କିଛି ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଉପାୟ:

୧. ଅତିରିକ୍ତ ଆୟର ବ୍ୟବହାର:
ବୋନସ୍, ଇନସେନ୍‌ଟିଭ୍, ଉପହାର କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ କୌଣସି ଅଚାନକ ମିଳୁଥିବା ଅର୍ଥକୁ ଆପଣ ନିଜ ଗୃହ ଋଣ ପରିଶୋଧ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ । ଆପଣ କରୁଥିବା ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆଂଶିକ ପୂର୍ବ-ପୈଠ ଋଣର ମୂଳଧନକୁ ତୁରନ୍ତ କମ୍ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ । ଯେହେତୁ କେବଳ ବକେୟା ଥିବା ମୂଳଧନ ଉପରେ ସୁଧ ଲାଗିଥାଏ, ଏଥିରେ ହେଉଥିବା ହ୍ରାସ ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ବଡ଼ ସୁଧ ରାଶିରୁ ବଞ୍ଚାଇଥାଏ । 

୨. ବାର୍ଷିକ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣର ପୂର୍ବ-ପୈଠ:
ପ୍ରତିବର୍ଷ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣର ଆଂଶିକ ପୂର୍ବ-ପୈଠ କରିବା ମଧ୍ୟ ଏକ ଭଲ ରଣନୀତି । ଏହାଦ୍ୱାରା ମାସିକ କିସ୍ତି (EMI) ବଢ଼ାଇବାର ଚାପ ନଥାଏ । ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ୪୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଗୃହ ଋଣ ବାକି ଅଛି, ଯାହାର ସୁଧ ହାର ୮% ଏବଂ ଅବଧି ୨୦ ବର୍ଷ ବାକି ଅଛି, ତେବେ ଆପଣ ଯଦି ପ୍ରତିବର୍ଷ ୫୦ ହଜାର ଟଙ୍କା ଆଂଶିକ ପୂର୍ବ-ପୈଠ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ୧୬ ଥର ଏପରି କରିବାକୁ ପଡ଼ିବ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପରିଶୋଧ ହୋଇଯିବ । ଏହାଦ୍ୱାରା ଆପଣ ୧୧.୧୧ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ୫୭ ମାସ ପୂର୍ବରୁ ପରିଶୋଧ ହୋଇଯିବ।

୩. EMI ପରିମାଣ ବୃଦ୍ଧି କରିବା:
ବିଶେଷକରି ଚାକିରିଆମାନଙ୍କ କ୍ଷେତ୍ରରେ ସମୟ ସହିତ ଆୟ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଥାଏ । ଯଦି ଆପଣ ନିଜ ଗୃହ ଋଣକୁ ଶୀଘ୍ର ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଚାହୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଏହି ବର୍ଦ୍ଧିତ ଆୟକୁ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ । ଆପଣଙ୍କ EMIରେ ସାମାନ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କରିବା ମଧ୍ୟ ଆପଣଙ୍କୁ ଆଶ୍ଚର୍ଯ୍ୟଜନକ ଲାଭ ଦେଇପାରେ । ଏହି ପଦ୍ଧତି କମ୍ ବୋଝ ସହିତ ସବୁଠାରୁ ଦକ୍ଷ ଉପାୟରେ ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ।